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Modelo de Petição: Direito Civil e Processual Civil – Petição Inicial – Ação de Despejo de Imóvel Rural (Arrendamento) – Ação de despejo por falta de pagamento.

Ação de despejo por falta de pagamento.

 

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ….. VARA CÍVEL DA COMARCA DE ….., ESTADO DO …..

….., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ….., portador (a) do CIRG n.º ….. e do CPF n.º …..,  residente e domiciliado (a) na Rua ….., n.º ….., Bairro ….., Cidade ….., Estado ….., por intermédio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo – doc. 01), com escritório profissional sito à Rua ….., nº ….., Bairro ….., Cidade ….., Estado ….., onde recebe notificações e intimações,  vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor

AÇÃO DE DESPEJO COM PROCEDIMENTO SUMÁRIO

….., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ….., portador (a) do CIRG n.º ….. e do CPF n.º …..,  residente e domiciliado (a) na Rua ….., n.º ….., Bairro ….., Cidade ….., Estado ….., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

DOS FATOS

Afirma:

1. Que o Autor é proprietário do imóvel em que reside o réu, tendo dado em arrendamento ao mesmo em ….. de ….. de 19….., conforme se pode constatar do contrato anexo (Doc. 2);

2. Que o contrato de arrendamento determina, entre outras cláusulas, a condição de que o valor de arrendamento seja pago até o dia 10 de janeiro de cada ano, além da obrigação do arrendatário de pagar os impostos, taxas e contribuições fiscais nas datas de vencimentos;

3. Que o réu, em flagrante infração contratual, além de não ter efetuado o pagamento do valor do arrendamento na data contratada, o que deveria ter sido feito há dois meses atrás, também não providenciou o pagamento do imposto territorial rural relativo ao último exercício, apesar de ter sido notificado judicialmente para fazê-lo (Doc.3).

DO DIREITO

A presente encontra fulcro no art. 275 do CPC, que pemite o procedimento sumário para tal causa.

DOS PEDIDOS

Pelo exposto requer:

a) a citação de ….., para, querendo, contestar a presente, sob pena de revelia e confissão;

b) a produção de prova testemunhal, na audiência designada, conforme o rol que adiante se apresenta;

c) o depoimento pessoal do Réu;

d) ser a ação julgada procedente, com a condenação do Réu a desocupar o imóvel arrendado, no prazo legal, sob pena de despejo, custas e honorários advocatícios.

Dá-se à causa o valor de R$ …..

Nesses Termos,
Pede Deferimento.

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]

OBSERVAÇÃO: O contrato de arrendamento e a notificação judicial devem acompanhar a petição.

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Categoria: Civil e Processual Civil, Petições
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