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Modelo de Petição: Direito Civil e Processual Civil – Petição Inicial – Ação de Despejo por Falta de Pagamento – Ação de despejo por falta de pagamento.

Ação de despejo por falta de pagamento.

 

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ….. VARA CÍVEL DA COMARCA DE ….., ESTADO DO …..

….., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ….., portador (a) do CIRG n.º ….. e do CPF n.º …..,  residente e domiciliado (a) na Rua ….., n.º ….., Bairro ….., Cidade ….., Estado ….., por intermédio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo – doc. 01), com escritório profissional sito à Rua ….., nº ….., Bairro ….., Cidade ….., Estado ….., onde recebe notificações e intimações,  vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

em face de

….., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ….., portador (a) do CIRG n.º ….. e do CPF n.º …..,  residente e domiciliado (a) na Rua ….., n.º ….., Bairro ….., Cidade ….., Estado ….., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

DOS FATOS

O Requerente é proprietário do imóvel situado na Rua …., o qual encontra-se locado ao Requerido pelo aluguel mensal de R$ …. (….), mais impostos, taxas, seguro, água, condomínio, luz (encargos da locação).

Acontece porém que o Locatário deixou de pagar os alugueres e encargos seguintes:

Aluguel    Encargos        Vencimento    Total
….    …..        …..        …..
….    …..        …..        …..
….    …..        …..        …..

DO DIREITO

Com efeito, perfazem os alugueres supra discriminados com os encargos da locação (recibos anexos) a importância de R$ …. (….), que deverá no curso da lide e para a purgação da mora ser alterada com a inclusão dos alugueres que se vencerem até a efetivação do pagamento, juros de mora, correção monetária, multa contratual, custas processuais e honorários advocatícios, conforme determina expressamente o inciso II, do artigo 62 da Lei nº 8.245, de 18 de outubro de 1991.

DOS PEDIDOS

Promovendo a presente ação de despejo contra o locatário em questão  e, com fundamento nos dispositivos legais citados, REQUER a citação do Requerido no endereço indicado, para querendo purgarem a mora dos alugueres, encargos e demais cominações legais, pena de ser a presente ação ser JULGADA PROCEDENTE, decretando o despejo do réu locatário e condenando-o ao pagamento dos ônus na sucumbência, custas processuais e honorários advocatícios na base usual de 20% sobre o valor total do débito, como e de direito.

Requer ainda os benefícios do artigo 172, parágrafo 2º do Código de Processo Civil.

Pretende o autor provar os fatos articulados na lide pelo depoimento pessoal do Requerido, inquirição de testemunhas, perícias e juntada de novos documentos, caso se faça necessário no curso da instrução processual.

Dá-se à causa o valor de R$ ….

Nesses Termos,
Pede Deferimento.

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]

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Categoria: Civil e Processual Civil, Petições
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