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Modelo de Petição: Direito Civil e Processual Civil – Petição Inicial – Ação de Execução Hipotecária – Ação de execução hipotecária.

Ação de execução hipotecária.

 

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ….. VARA CÍVEL DA COMARCA DE ….., ESTADO DO …..

….., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n.º ….., com sede na Rua ….., n.º ….., Bairro ……, Cidade ….., Estado ….., CEP ….., representada neste ato por seu (sua) sócio(a) gerente Sr. (a). ….., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ….., portador (a) do CIRG nº ….. e do CPF n.º ….., por intermédio de seu advogado (a) e bastante  procurador (a) (procuração em anexo – doc. 01), com escritório profissional sito à Rua ….., nº ….., Bairro ….., Cidade ….., Estado ….., onde recebe notificações e intimações,  vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor

AÇÃO DE EXECUÇÃO HIPOTECÁRIA

em face de

….., brasileiro (a), profissional da área de ….., portador (a) do CIRG n.º ….. e do CPF n.º ….. e ….., brasileiro (a), profissional da área de ….., portador (a) do CIRG n.º ….. e do CPF n.º ….., casados entre si, residentes e domiciliados na Rua ….., n.º ….., Bairro ….., Cidade ….., Estado ….., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

DOS FATOS

Em data de …. de …. de …., os Executados contraíram uma dívida com a Exeqüente, no valor de R$ …., representada por …. notas promissórias, no valor de R$ …. as …. primeiras e R$ …. as últimas, vencendo-se a primeira no dia …. de …. de …. e a última no dia …. de …. de …., sendo vencimentos mensais e consecutivos.

Nesta mesma data, através de Escritura Pública de Mútuo com Garantia Hipotecária vinculada às Notas Promissórias, retro mencionadas, escritura esta, lavrada às fls. …. do livro nº …. do …. Tabelionato de Notas de …., devidamente registrada sob o nº …. da Ficha Matrícula nº …. da …. Circunscrição Imobiliária de …., onde os Executados ofereceram ao Exequente em primeira, única e especial hipoteca, como garantia do cumprimento de pagamento da dívida, o seguinte imóvel:

“Lote …. da quadra …. da Planta …., no bairro …., nesta Capital, sem benfeitorias, com …. m de frente para a Rua …, tendo da frente aos fundos, no lado direito de quem da Rua olha, …. m onde confronta com o lote …, no lado esquerdo com …. m onde confronta com o lote …. e na linha de fundos, com …. m onde confronta com o lote …., com área de …. m². Indicação fiscal municipal ….”

Imóvel havido na forma do …. da Matrícula nº …. do Cartório da …. Circunscrição Imobiliária de ….

Os Executados não efetuaram qualquer pagamento das parcelas da dívida contraída, para tanto em …. de …. de …. foram notificados através do Cartório de Títulos e Documentos …. Ofício de ….

DO DIREITO

Desta forma, ficaram os Executados constituídos em mora. Com a falta do pagamento, estão agora os Executados sujeitos a presente ação de Execução de Hipoteca.

O débito total dos Executados nesta data é de R$ …., conforme demonstrativo que se exibe, em atenção às disposições do artigo 614, inciso II, do C.P.C.

DATA                PRINCIPAL           COR. MON               JUROS              TOTAL

……….                R$ ………….              ……………..                 …………                R$ ……
……….                R$ ………….              ……………..                 …………                R$ ……
……….                R$ ………….              ……………..                 …………                R$ ……

DOS PEDIDOS

Ante o exposto, vem a Exequente propor a presente Ação de Execução Hipotecária, requer digne-se Vossa Excelência determinar a citação dos Executados, para que no prazo de 24 horas, satisfaçam sua obrigação, acrescida de juros de mora, correção e atualização monetária, custas processuais, diligências judiciais, honorários de advogado na base de ….% sobre o valor da ação, corrigidos, e nas demais cominações legais.

Assim não o fazendo, se proceda a penhora do bem objeto da garantia hipotecária já anteriormente devidamente descrito (art. 655, parág. 2º do C.P.C.), cujo ato deverá ser registrado na …. Circunscrição Imobiliária de …., requerendo ainda o benefício do artigo 172, parág. 2º do C.P.C.

Realizada a penhora requer sejam intimados os executados para, querendo, embargar a execução, no prazo legal, sob pena de revelia, prosseguindo a execução em todos os seus termos até final, com a realização do pagamento do crédito do exequente.

Protesta por derradeiro, provar o alegado por todos os meios de provas em direito admitidas, tais como pericial, documental e testemunhal.

Dá-se à causa o valor de R$ ……

Nesses Termos,
Pede Deferimento.

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]

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Categoria: Civil e Processual Civil, Petições
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